プレステージ南大久保

  • 兵庫県明石市大久保町谷八木

  • / 中八木駅 徒歩3分

  • 1994年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
1,198万円
20.9万円/㎡
相場
1,250万円
21.8万円/㎡
740
1,080
1,420
1,761
AI査定結果
推定相場価格
1,250万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,080万円〜1,420万円
18.8万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
プレステージ南大久保
1,198万円（20.9万円/㎡）/ 2階 / 57.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は22.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/101,198万円20.9万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2025/05/201,280万円22.3万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2025/04/081,100万円19.9万円4階 55.18㎡ 3LDK南西
2025/02/181,180万円20.3万円5階 58.27㎡ 3LDK南西
2024/12/211,100万円19.1万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2024/11/271,180万円20.5万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2024/10/031,380万円24.0万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2024/05/291,230万円22.3万円4階 55.07㎡ 2LDK南西
2024/04/111,280万円23.2万円4階 55.07㎡ 2LDK南西
2024/03/13950万円15.4万円3階 61.85㎡ 3LDK南西
2023/09/26990万円16.0万円3階 61.85㎡ 3LDK南西
2023/08/241,090万円17.6万円3階 61.85㎡ 3LDK南西
2023/03/291,390万円24.7万円4階 56.37㎡ 2LDK南西
2023/03/071,498万円26.6万円4階 56.37㎡ 2LDK南西
2023/02/091,590万円28.2万円4階 56.37㎡ 2LDK南西
2022/12/241,698万円30.1万円4階 56.37㎡ 2LDK南西
2022/11/241,780万円31.6万円4階 56.37㎡ 2LDK南西
2022/09/251,290万円23.4万円2階 55.07㎡ 2LDK南西
2022/08/281,380万円25.1万円2階 55.07㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は24.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10プレステージ南大久保
明石市大久保町谷八木
中八木駅3分 1,198万円20.9万円57.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1994年33戸RC
2025/01/12グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 1,180万円22.3万円52.86㎡1LDK4階 / 6階建 南西1992年38戸RC
2025/05/27マーレ明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 1,250万円18.8万円66.6㎡3LDK1階 / 5階建 -1996年39戸RC
2024/01/13プレステージ西明石
明石市藤江
西明石駅10分 1,498万円26.5万円56.44㎡3DK7階 / 8階建 -1990年40戸RC
2025/04/17プレステージ明石大久保II
明石市大久保町松陰
大久保駅8分 1,390万円24.1万円57.74㎡3LDK4階 / 6階建 南1992年41戸RC
2025/06/03プレセランス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 1,480万円22.3万円66.28㎡3LDK2階 / 7階建 南東1989年44戸RC
2024/07/25サンフォーレ西明石
明石市西明石西町一丁目
西明石駅3分 1,229万円23.3万円52.72㎡2LDK3階 / 3階建 -1993年9戸鉄骨造
2023/01/18プレステージ西明石駅前II
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 1,790万円31.0万円57.65㎡3LDK6階 / 7階建 南西1996年18戸RC
2024/03/13アルファステイツ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 1,300万円18.6万円70.05㎡3LDK7階 / 11階建 南1999年36戸RC
2024/05/11ライオンズマンション西明石北
明石市小久保一丁目
西明石駅8分 1,680万円24.5万円68.45㎡3LDK2階 / 6階建 南西1990年29戸RC
2024/07/21東急ドエルアルス西明石
明石市小久保四丁目
西明石駅11分 2,080万円29.5万円70.48㎡3LDK5階 / 5階建 南1989年19戸RC
2024/06/24プレステージ江井島駅前II
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅3分 1,620万円23.6万円68.64㎡3LDK3階 / 9階建 -1998年42戸RC
2024/10/28ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 1,650万円26.2万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2024/10/02プレステージ西明石4
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2025/04/16ライオンズマンション西明石第3
明石市貴崎五丁目
西明石駅13分 1,470万円23.3万円63㎡3LDK3階 / 10階建 南西1991年47戸SRC
2024/09/03プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 980万円16.1万円60.72㎡3LDK1階 / 5階建 南東1998年35戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10プレステージ南大久保
明石市大久保町谷八木
中八木駅3分 6.5万円0.11万円57.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1994年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、明石市では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は明石市の平均と比較して5.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.3%

マンション概要

マンション名プレステージ南大久保
所在地兵庫県明石市大久保町谷八木
交通中八木駅徒歩3分
築年月1994年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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